TERMINOS Y CONDICIONES DE SERVICIO DE MLS-ALLENDE.COM

EL USUARIO

La sola utilización del sitio le atribuye a usted la condición de “Usuario” de www.mls-allende.com.  El acceso al portal y uso de los servicios que este proporciona, expresa la aceptación plena y sin reservas del Usuario en todos y cada uno de los Términos y Condiciones de Servicios.  Las violaciones a los Términos y Condiciones generarán el derecho a favor de www.mls-allende.com a suspender o terminar la prestación del servicio al usuario que las haya realizado, por acción u omisión.

EL REGISTRO

Para ser un usuario del sitio no es obligatorio completar el formulario de registro y no exige suscripción previa.  La prestación del servicio del sitio por parte Mls-allende.com es de carácter libre y gratuito para los usuarios.  No obstante, algunos servicios de carácter gratuito solo podrán obtenerse mediante el registro del Usuario.

En caso de que el usuario elija o deba registrarse para utilizar algún servicio deberá completar el formulario con su información personal de manera exacta y precisa ("Registro de usuarios"). Salvo en los campos en que se indique lo contrario, las respuestas a las preguntas sobre Registro de usuarios son voluntarias, sin que la falta de contestación implique una merma en la calidad o cantidad de los servicios correspondientes, a menos que se indique otra cosa.

La información personal como usuario registrado www.mls-allende.com está protegida con una clave que sólo el usuario puede tener acceso a ella. El usuario registrado podrá modificar su información como usuario registrado utilizando su nombre de usuario y su clave de acceso a www.mls-allende.com
Mls-allende.com se reserva el derecho de enviar a la dirección de correo indicada por el usuario en el formulario de registro, información que considere relevante para sus usuarios. No obstante lo anterior, www.mls-allende.com reconoce y adhiere a las iniciativas contra el correo no solicitado ("spamming"), en el entendido de que la información enviada a sus usuarios no contiene publicidad comercial e incorpora mecanismos sencillos y explícitos para dejar de recibir dichos correos.

No obstante, la utilización de algunos servicios sólo puede hacerse mediante suscripción, registro o contratación por el usuario, y en algunos casos mediante el pago de un precio por servicio recibido o cobro como contraprestación de servicio prestado.  En caso de generarse algún costo o precio por servicio, con cargo al usuario, al solicitar un servicio no gratuito y con un costo o precio a pagar, se le notificara claramente al usuario; se le requerirá su aprobación y autorización para que este cargo proceda.

REQUISITOS PARA EL REGISTRO COMO AGENCIA

• La Agencia debe de contar con una licencia municipal a nombre de la persona moral.
• La Agencia debe de contar con una ubicación comercial.
  
• La Agencia debe de contar con una cuenta fiscal en moneda nacional y dolares Americanos.
  
• La Agencia debe de ser una persona moral legalmente constituida.
• La Agencia debe de contar con un contrato firmado de opción de venta exclusiva con el propietario de la propiedad publicada en esta plataforma.

Mls-allende.com se reserva el derecho de admisión de cualquier usuario, agente y/o agencia sin tener que dar explicación alguna.

CUENTA DE USUARIO, CONTRASEÑA Y SEGURIDAD

Luego de completar el proceso de registro, el usuario, determinará su propia contraseña y un Nombre de Usuario, para accesar a su cuenta. El usuario será responsable de mantener la confidencialidad de la contraseña y de la cuenta, siendo también único y absoluto responsable por todas las actividades que ocurran bajo su contraseña o cuenta.  El Usuario se compromete a notificar inmediatamente a www.mls-allende.com, de cualquier uso no autorizado de su contraseña o cuenta o de cualquier otra violación de seguridad, y asegurarse de que su cuenta sea cerrada al final de cada sesión. www.mls-allende.com no será responsable por ninguna pérdida o daño que resulte como consecuencia de su incumplimiento a las disposiciones de este artículo.

Mls-allende.com se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de registro o de cancelar un registro previamente aceptado.

DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO

Mls-allende.com provee a los usuarios el acceso a una amplia lista de avisos clasificados, servicios de compra, por medio de su Servicio de Listado Múltiple de Propiedades, (MLS por sus siglas en ingles), el “Servicio” al que se puede acceder a través de diversos medios o dispositivos conocidos hasta ahora o que puedan ser desarrollados en el futuro.  El usuario comprende y acepta que el servicio puede incluir publicidad y que la misma es necesaria para que Mls-allende.com pueda prestar el servicio. El usuario también comprende y acepta que el Servicio puede incluir ciertas comunicaciones de Mls-allende.com, como anuncios de servicios, mensajes administrativos y el Boletín Mls-allende.com, y que estas comunicaciones se consideran parte de la membresía de Mls-allende.com y que el usuario podrá optar por no recibirlas.

A menos que se indique expresamente lo contrario, cualquier nueva funcionalidad que aumente o mejore el servicio actual, incluyendo el lanzamiento de nuevas propiedades de Mls-allende.com, estará sujeta a estos TCS.  El usuario comprende y acepta que el servicio se provee "TAL CUAL ES" y que Mls-allende.com no asume responsabilidades por el retraso, borrado, entrega equivocada o falla al guardar cualquier comunicación del usuario, o sus criterios de personalización.  El usuario es responsable de obtener el acceso al servicio, el cual podrá incluir cargos de terceros (tales como cargos del proveedor de acceso a Internet o de comunicaciones).  El usuario será responsable de tales cargos, incluyendo aquellos cargos asociados con la exhibición o envío de publicidad. Además, deberá contar con todo el equipo necesario para acceder al servicio y será responsable del mismo.

RESPONSABILIDAD POR LA INFORMACIÓN CONTENIDA

Mls-allende.com no será responsable por los daños y perjuicios que pudieran ocasionarse mediante el uso de la información provista por medio del servicio, salvo que dicha información haya sido brindada manifiestamente con ánimo de dañar al o a los usuarios del servicio.

Mls-allende.com se reserva el derecho a alterar, cambiar, modificar o eliminar información subida por el usuario si dicha información es inadecuada o se detecta algún tipo de error en ella.

Debido a que en la actualidad los medios técnicos disponibles no permiten garantizar la absoluta falta de injerencia de la acción de terceras personas en los sitios publicados en Internet, Mls-allende.com de ninguna manera garantiza la exactitud y/o veracidad de todo o parte de la información contenida en el sitio, ni su actualización, ni que dicha información haya sido alterada o modificada en todo o en parte, luego de haber sido incluida en el sitio, ni cualquier otro aspecto o característica de la información brindada por medio del sitio o a través de los enlaces eventualmente incluidos en el mismo.

Respecto de aquellos programas, materiales o información que se haya puesto a disposición del usuario para que éste pueda descargarlos en su equipo, sistema o cualquier medio o soporte de memoria de su propiedad o cuya tenencia detecte ("materiales de download") por parte de Mls-allende.com o cualquier proveedor de información, Mls-allende.com informa que inicialmente dichos programas fueron revisados a efectos de considerarlos libres de virus, u otros medios tecnológicos de tipo destructivo.

Mls-allende.com no controla ni garantiza la ausencia de virus ni de otros elementos en los contenidos que puedan producir alteraciones en su sistema informático (software y hardware) o en los documentos electrónicos y ficheros almacenados en su sistema informático.

Mls-allende.com se excluye de cualquier responsabilidad por los daños y perjuicios de toda naturaleza que puedan deberse a la presencia de virus o a la presencia de otros elementos en los contenidos que puedan producir alteraciones en el sistema informático, documentos electrónicos o ficheros de los usuarios.

Por lo mismo, Mls-allende.com no será responsable por ningún daño que se derive de cualquier alteración que se haya efectuado a los materiales de descargas provistos directamente por Mls-allende.com.

PRIVACIDAD DE LA INFORMACIÓN

La recolección y tratamiento automatizado de los datos personales tiene como finalidad el buen y fluido mantenimiento de la relación establecida entre el usuario y Mls-allende.com.

Mls-allende.com automáticamente recaba cierta información general tal como la cantidad y frecuencia de los visitantes a Mls-allende.com y sus distintas áreas. Dicha información se utiliza únicamente como estadística. Este tipo de información ayuda a determinar cuántos de los usuarios Mls-allende.com acceden a un área determinada y qué partes del portal utilizan, a fin de poder mejorarlo y asegurar que sea lo más atractivo posible.

Mls-allende.com procurará la gestión, administración, prestación, ampliación y mejora de los servicios, la adecuación de dichos servicios a las preferencias y gustos de los usuarios, el estudio de la utilización de los servicios por parte de los usuarios, el diseño de nuevas funcionalidades relacionados con dichos servicios, el envío, actualizaciones de los servicios, el envío por medios tradicionales y electrónicos de información técnica, operativa y comercial acerca de productos y servicios ofrecidos por Mls-allende.com a través de su portal.

PROPIEDAD INTELECTUAL

Se entenderá por contenidos a todas las informaciones, mensajes, gráficos, dibujos, diseños, logotipos, nombres, marcas, archivos de sonido y/o imagen, fotografías, grabaciones, software y, en general, cualquier clase de material accesible a través Mls-allende.com

El usuario se obliga a:

Usar los contenidos de forma diligente, correcta y lícita.

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DURACIÓN Y TERMINACIÓN

La prestación del servicio del portal y de los demás servicios tiene, en principio, una duración indefinida. Mls-allende.com, no obstante, está facultada para dar por terminada o suspender la prestación del servicio del portal y/o de cualquiera de los servicios en cualquier momento.  Cuando ello sea razonablemente posible, Mls-allende.com advertirá previamente la terminación o suspensión de la prestación del servicio de portal y de los demás servicios.

LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN

Reconociendo la naturaleza global del Internet, el usuario se obliga a obedecer todas las reglas locales, con respecto a la conducta online y contenido aceptable. Específicamente, el usuario se obliga a obedecer todas las leyes aplicables acerca de la transmisión de datos técnicos exportados desde México o el país donde resida.