Un lienzo privilegiado para una gran residencia o una inversión estratégica

Esta extraordinaria propiedad, ubicada en el tranquilo enclave de Rancho Flores de Begoña, en la pintoresca zona de la Presa Allende, presenta una oportunidad excepcional para compradores con visión. Con una generosa superficie de 6,641.23 m², este terreno limpio y de forma regular es ideal tanto para desarrollar una magnífica residencia privada como para convertirse en un activo de alto rendimiento para un inversionista o desarrollador exigente.

Ya sea que el objetivo sea construir una residencia emblemática con vistas espectaculares o desarrollar un proyecto residencial de alto nivel, esta propiedad ofrece la escala, flexibilidad y certeza jurídica necesarias para convertir una visión atractiva en realidad.

Aspectos Destacados para Compradores e Inversionistas

Residencia Privada con Potencial de Subdivisión:
Diseñe una residencia privada excepcional con vistas espectaculares, conservando al mismo tiempo la flexibilidad de subdividir posteriormente el terreno restante en lotes residenciales de 200 m², aprovechando la zonificación H0-0, que también permite el uso comercial.

Ventaja Estratégica para Desarrolladores e Inversionistas:
La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en una zona de rápido crecimiento, orientada a un mercado de alto poder adquisitivo. Además, existe la posibilidad de adquirir terrenos colindantes, con zonificación H0-00, que permite su subdivisión en lotes de 1,100 m². Esto genera una oportunidad única para ampliar el proyecto y desarrollar un complejo residencial de lujo de mayor escala.

Acceso Estratégico:
La propiedad cuenta con un derecho de paso voluntario, legalmente establecido y debidamente registrado, con una superficie de 2,785.25 m². Esto proporciona un acceso amplio, seguro y adecuado a la propiedad, conectándola de manera fluida con el área circundante.

Certeza Jurídica Total:
La propiedad cuenta con una situación jurídica completamente regularizada, respaldada por permisos oficiales municipales de subdivisión y debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad, además de instrumentos notariales recientes formalizados en San Miguel de Allende.

Dimensiones y Colindancias:

• Noroeste: 111.09 metros colindando con propiedad privada.
• Corredores de acceso: Líneas de colindancia irregulares de 85.45 m, 71.16 m y 68.44 m, colindantes directamente con el derecho de paso.

Potencial Eco-Sustentable:
De acuerdo con las recomendaciones de las autoridades locales de Desarrollo Urbano, la propiedad es especialmente adecuada para proyectos arquitectónicos con enfoque ecológico y autosustentable, incluyendo generación de energía solar y captación de agua pluvial. Estas características representan una propuesta de valor especialmente atractiva para el mercado residencial premium actual.