Esta hermosa propiedad, te ofrece un ambiente vinícola en pleno San Miguel de Allende, con un terreno de 2,000 m2 en el que se encuentran la casa principal con una construcción de 325m2, viñedo 500m2 con 250 plantas de uva Merlot, proveniente del sudoeste de Francia; y un pequeño restaurante con capacidad para recibir 20 comensales. Está muy bien ubicada a sólo 20 minutos del Centro de San Miguel de Allende, y a 500 metros de la Carretera Guanajuato-San Miguel, en la comunidad de La Cieneguita. Al ingresar a la propiedad encontrarás el viñedo del lado derecho y el restaurante al lado izquierdo, quedando la casa al fondo, con mayor privacidad. El viñedo cuenta con sistema de riego, el restaurante tiene un espacio abierto con barra y cocina de un tamaño perfecto para atender a los 20 comensales que puede recibir, medio baño, y su propio filtro de agua. La construcción se caracteriza por una base de ladrillo, teja y madera. La casa es de una sola planta, con un concepto de cocina con isla al centro abierta hacia el comedor y la sala de estar con chimenea central, perfecta para recibir familia y amigos y disfrutar de comidas y cenas, tiene cuarto de máquinas en el que se encuentra el control de instalación de gas, calefacción, filtro de agua, 3 recámaras, 3 baños, principal con doble lavabo y tina, cuarto de lavado, jardín trasero, y bodega de 40 m2, y estacionamiento techado para dos automóviles. Además esta casa está equipada con filtro de agua para toda la casa, calentadores de paso y calentador solar, calefacción por piso radiante, vigas de madera gualdras y ventanas de PVC aislantes de ruido y temperatura. Los pisos de las habitaciones son de duela de bambú, y los pisos de sala, comedor, cocina y pasillo son de piedra pórfido semipulido. Techos y suelos cuentan con protección térmica y acústica. El sistema de calentamiento de agua caliente en baños y grifos funciona con placa solar. La sala de máquinas cuenta con el siguiente equipamiento; sistema de purificación de agua industrial, calentador de agua, caldera para piso radiante, sistema de línea para agua fría y caliente, sistema de línea para gas, el centro de carga tiene todas las líneas eléctricas por separado, enchufes, luces y máquinas, etc. Señal de internet con antena parabólica (proveedor de Live Telecom), todas las habitaciones de la casa cuentan con sistema de alarma BTC, el timbre de la puerta de entrada cuenta con tele cámara para el registro de visitas. Esta casa es una excelente opción para vivir, y también una gran opción inversión porque el terreno es muy amplio y tiene posibilidad de construir más habitaciones, y esta zona tiene actualmente una importante plusvalía.